“不仅没有买到心仪的房子，还接连被电话轰炸了两天，惹了一身骚。”日前，申城市民萧女士向12345市民服务热线投诉，称她国庆期间因看中了“房天下”网站上一套房子，便主动联系了中介“六星房产”的房产经纪人，想预约看房买房。没想到，一番折腾后她发现，这套房源其实并不存在，是中介特意放在网上的“诱饵”。萧女士“上钩”后，她的电话被分发给了“六星地产”的多个门店，接连两天每天20多个骚扰电话让她不胜其扰，甚至深夜10时手机都会响起……
“虚假房源”是中介机构乱象中的“顽疾”。解放日报·上观新闻记者进一步调查发现，仅就在“房天下”平台上，虚假房源的比例之高令人咋舌，二手房中介利用假房源“引君入坑”已是行业公开的秘密。
上周，上海市城管执法局联合12345市民服务热线开设了“城管局长接热线”活动。活动中，上海市城管执法局局长徐志虎介绍，对房地产经纪机构及人员的管理是划转到城管系统的新事项，是今年的工作重点。那么，假房源这一违法违规行为是否能迎来猛药去疴、集中整治？
“六星房产”上架了7套均是假的
萧女士看中的，是位于静安区天目中路538弄北苑大厦的一套房子。由于大楼结构较老、小区环境一般等原因，房价略低于周边一些楼盘，性价比较高。萧女士告诉记者，国庆长假期间，她在一家中介的安排下，上门看了北苑大厦内一套120余平方米的房子。由于房东仅开价530万元，没等萧女士犹豫，房子很快就成交了。萧女士心想，或许还会有类似的房源挂出来，于是她上网搜索北苑大厦的其他房源，这才一步步上了“房天下”的当。
北苑大厦 上观图(下同)
10月20日，记者登录“房天下”网站搜索。北苑大厦共挂出了14套房源，其中属于中介挂出来的共有12套，分别是“六星地产”挂出了7套、“欣欣地产”挂出了4套、“居信地产”挂出了1套。
10月22日，记者再次在“房天下”网站上搜索北苑大厦，发现房源已经增至了15套（居信地产在10月22日又上架了一套房源），其中中介房源13套，“六星地产”的“双重验真”房源被重点推荐。
萧女士当时看中的，是其中一套540万的125平方米三房，折算下来只有43200元一平方米，“朝南”“满五”“业主急售”“户型佳”“精装修”等标签令这套房子颇具吸引力。这套房源由“六星地产”的王某和周某两位经纪人挂出，房型图、装修细节图一应俱全，“房天下”还在房源上特意打上了“双重验真”的标签，看起来很可信。
萧女士当时看中的，正是这套“双重验真”的540万的125平方米三房。
萧女士告诉记者，这其实是一套假房源。何以见得？10月20日下午，记者以购房人身份，分别致电王某和周某，提出希望约一下房东看房。王某回复记者，称房东人在嘉定，需要提前去约一下。话锋一转，王某又询问记者是否能全额付款，当听说记者仍要贷款时，王某直言记者不符合房东的要求，可另推荐其他房源。周某则在电话中反复强调这套房子很抢手，极有可能已售出，需要去确认。隔了一会，周某回复记者称果然已售出，转而询问记者其他房源是否需要……
这套不行，其他的6套呢？“温州业主急售的520万南北大三房”“三室朝南的699万三室景观房”“635万南北通透的4室2厅”，这些房源吸引力都不差。记者主动加了周某微信，盯着询问其他几套房子能否带看。见记者如此“执着”，周某索性给记者透了底：“你在房天下上看到的，都是假的，不要在网上看了。”为了让记者信服，她发来一张“六星地产”后台系统的屏摄照片，图中看得出，“六星地产”在北苑大厦实际只有2套委托房源，一套为166.74平方米房子，售价800余万；另一套为98平方米，售价为430万。周某解释，166.74平方米那套实际已售出，98平方米那套则是一旁的酒店式公寓。面对记者的质疑，周某连连解释：“现在在卖的房子没有那么多”“我给您找其他的”……
△图为周某发来的“六星地产”后台系统的屏摄照片。
记者执着要看房，周某给记者透底说：“你在房天下上看到的，都是假的，不要在网上看了。”
10月“新房源”早在6月份就已售出
除了“六星地产”挂出的7套外，“欣欣地产”和“居信地产”的5套房源又是否属实？
先来看“居信地产”挂出的1套房源。这是153平方米的1套毛坯房，售价698万，折合每平方米仅45000余元。房源介绍中特意注明“无抵押”“产调已拉”。页面显示，居信地产的张姓经纪人10月8日刚刚将房子挂牌，可谓是“新鲜出炉”。
图为“居信地产”10月8日挂牌的153平方米毛坯房，售价698万。
为了印证这套房源是否属实，10月20日下午，记者特意来到北苑大厦附近的中兴路804号上海居信房地产经纪有限公司中兴分行。网点内，两名“物业顾问”正守在电脑前。记者就挂牌的这套698万房子，直截了当地提出看房。“我来看看哦”，一人在电脑上一番操作后，疑惑地反问记者：“你确定是我们挂出来的吗？没有找到你说的这一套。”记者着重描述了一下这套毛坯房的特征，话未说完，另一名顾问大声喊了一句“找到了”。原来，居信地产使用的“巧房”后台显示，这套房源是一套“历史房源”。该房源委托日期为今年5月15日，而下方的房源维护记录截止于今年6月，最后一条记录为“【电话】说是卖掉了”。