东方网记者柏可林、刘辉3月25日报道：3月22日晚，西凌新邨15楼外立面砖块脱落；3月23日下午，天申综合大楼外立面磁砖脱落。短短24小时内，两起高坠造成人员死伤的悲剧。3月25日，东方网记者回访重返事故现场，探究隐患出现的始末。
西凌新邨2号楼西侧外立面脱落
西凌新邨：检测人员排查出又一隐患
“不要低头看手机了，走起来走起来！”制造局路567弄，西凌新邨的正门已被警戒线拦住，居民从侧门而入，在保安的敦促下快速通过，匆匆抬头看一眼15层西侧高处那面光秃秃的墙。
三天前的晚上，一位饭后消食的居民走到2号楼下，被从15楼轰然脱落的外立面砖块砸中，送医抢救不幸身亡。
西凌新邨封闭主入口
事故发生后，居委、物业、业委会连夜开会。3月25日下午，物业经理戴着墨镜遮住红肿的眼睛，安排保安逐个电话通知有车的业主尽快回来挪车。“车停在这里已经不安全了。”物业经理说。当天上午，上海房屋质量检测站的检测人员告知物业，与事发大楼相邻的1号楼东侧外立面存严重隐患，需要立即采取防护措施。警戒线的范围越拉越大。
西凌新邨搭建防护顶棚
接近傍晚，检测人员迎着落日眯缝着眼睛，把相机镜头拉到最长，逐层检查每栋楼的外立面是否有脱落迹象，一个人报楼层，一个人记录。检测人员告诉东方网记者，事发当晚脱落的外立面水泥层厚达60毫米，裂开后吸了水，重量增加，非常容易脱落。
检测人员在小区全面排查
检测人员做排查记录
一位业委会成员提出疑问：“脱落面是西面，是不是跟西晒有关？”检测人员表示，外立面空鼓、脱落成因复杂，可能是材料原因，也可能受温度影响，还可能是工艺细节处理不规范，“要等检测结果出来了，才能确定修复办法。”至于其他几栋楼的部分外立面仿佛打上了灰色的“补丁”，据物业称，这是以前发现墙体漏水而做的修复。
其他楼房外立面有灰色“补丁”
业委会也没闲着，一位业委会成员告诉东方网记者，事发后大家开会，业委会组织一些志愿者，提醒居民注意安全，注意绕道。“其实在事发前，就有居民反映从高空脱落过零零碎碎的外墙水泥，但这毕竟是老房子了，大家也没当回事，并没专门开会讨论过动用维修基金用于修复。”该业委会成员说。
隐患区域拉起警戒线
天申综合大楼：搭建脚手架加快排查隐患
事发次日，3月24日下午，东方网记者在茅台路威宁路路口看到，天申综合大楼门前拉着警戒线，警戒线内的两家店铺也停止营业。外立面瓷砖脱落处位于5楼窗户上方，脱落处约有6扇窗宽，窗口下方一空调外机已被砸歪。
天申综合大楼的外立面脱落部位
在天申综合大楼的楼下开餐厅的孙先生目击了事件经过，他告诉东方网记者，“其实在事发前一天，就有零星的墙体碎片脱落了。”到了3月23日下午4点多，外立面瓷砖再次脱落，“是一整块，砸在了下方人行道上。掉落砖块落地后，碎片飞溅似乎伤及一位老太太的腿。”
目击者供图
为防止意外再次发生，小区保安值守了一整晚，次日施工队搭建起脚手架。据现场工作人员介绍，这栋大楼建造于上世纪90年代，共9层，商住两用，低层是商用，高层则有一些住户。大约两周前，物业已经排查出大楼外立面的安全隐患，递交了材料给区相关部门进行审批修补，谁料还没等流程走完，事故就发生了。
现场已经拉起了警界线，并有值守人员
“除了老式建筑的问题，听说修缮费用也很高。”现场工作人员向记者分析到此类安全问题的另一个处理难点，“现在材料、人工费都贵，不仅仅是我们小区的楼，其他楼我估计牵涉到主要的一个问题，也是费用高。”记者向房屋工程业内人士咨询得知，“一个常规大小的小区，假如进行外墙修复的话，总共开价要100万，这还不算最贵的。”
现场搭建起脚手架
东方网记者从现场工作人员处最新获悉，“老太太已于事发当晚9点半出院，不幸中的万幸，她是受到了惊吓，没有受伤。此外，施工方说，要准备全面监测、全面修复。目前已经加快速度排除隐患。”