格隆汇4月19日丨恒生指数公司今天推出恒生物业服务及管理指数,此项新指数旨在提供一个参考基准以反映在香港上市的30家最大物业管理及相关服务公司股价的整体走势。
物业管理板块近月处于大幅增长的良好势头。相对于房地产开发商母公司,内地物业管理公司可受惠于轻资产商业模式,从而得到较高的资产收益率,及面对市场转变时亦有更大的灵活性。去年有18家内地物业管理公司在香港上市,是历来最多的一年。市场预计到2021年底,香港上市的物业管理公司可能突破70家。
物业管理板块亦受惠于内地便利营商的监管环境。住房和城乡建设部及相关部门于2020年12月联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,鼓励合资格的物业管理公司扩展业务,向养老丶托幼丶家政丶文化丶健康丶房产经纪及快递收发等领域延伸,使物业管理公司的收益来源得以拓寛。
恒生指数公司董事兼研究及分析主管黄伟雄表示﹕“恒生物业服务及管理指数有助投资者掌握这个抗周期及以轻资产模式营运的板块所带来之投资机遇,并在不断变化的市场环境中捕获高增长潜力。”
在成分股的评比中,合景悠活进入了前30。拥有近20年丰富经验的合景悠活,于去年的10月份在港交所挂牌上市,不断深耕物业服务、购物中心运营、写字楼运营等多元业务,目前在致力于成为“全业态智慧服务运营商”表现出强劲的生长力。
刚过去的年报会上,合景悠活集团发布了首份业绩报告,其中“第三方项目”与“盈利能力”的表现引人注目。本次入选恒生物业服务及管理指数成分股的前30,是合景悠活实现其市场价值的又一体现。
恒生物业服务及管理指数
附30只成分股全名单,如下图:
