周身上下都是拳，挨着何处何处击。
马上就是5.1劳动节，不管这假期怎么不如人意，这个时刻，总是歌颂劳动光荣的节点。
然而，劳动这个词，突然在很多人眼里，成了“屌丝”的标签，又在很多人眼里，成了“脑残”的标签，比如何师傅今天要讲的“深房理”。
“深房理”是什么呢？
简单来说，ta是一个网络大V起步，然后做成了会员很多的APP，ta给会员们的欢迎词就是：
劳动不能致富，不劳而获才能财务自由，用银行的钱，圆自己的梦。
这个大V的业务，就是专门带“穷人”炒房。
是的，你没看错，居然是“穷人”的炒房团，炒的是每平米十几万的深圳豪宅，不是他们老家县城的“海景房”。
怎么办到的呢？就是“信理总，得永生”。
深房理的“理总”，会一条龙“帮助你”办齐各种造假手续，包含而不仅限于：伪造购房资格、骗取经营贷款，然后反复集资反复贷款，甚至自己创建类股票交易所——总之，ta可以一个人搞定一个全牌照金融控股公司的业务范围——而且全部可以造假！
更厉害的是，他还发明了一个叫“众筹买房”的玩法。你不是没钱吗？没事，我把一套房子拆成几十份，大家一人掏10万块钱入股，就把房子买下来了。
国家说，房住不炒，理总说，房炒不住。想玩玩吗？
实际上，“深房理”的真身竟是抄作业大师，在传承了美国次贷危机之的玩法后，叠加了更多的“创新”，当然，如果放任这种玩法流行，中国版的次贷危机，非但不远，而且会更烈。
楼市泡沫，从未像现在这样让人害怕。
“买了套房，最后被剥了一层皮”
早在2020年5月份，深房理就因为一次举报上了热搜。
网名“7蟹姐姐”的魏静，是一位48岁的中年离异女性，原本在苏州经营一个大闸蟹专卖店维生，跟深圳这座城市没有一点关系。
2019年，魏静偶然在微博上发现了深房理，被他“深圳房价即将大涨”的预言洗脑，动起了去深圳炒房养老的心思。她缴纳了12780元的会员费，加入深房理“炒房团”。
魏静看上的，是位于深圳前海的一套49平米小户型，总价728万，单价高达14.8万。
在普通人眼里，能买单价15万房子的人，一定都是有钱人吧？实际上，魏静借遍亲朋好友，手上也不过200多万，而且在48岁的年龄上，未来现金流极不稳定，恐怕这辈子都还不上贷款。
可这正是深房理极力鼓吹的打法：不是拿出全部积蓄去买房，而是拿出全部积蓄去付首付。剩下的就是等待房价暴涨，寻找下一个接盘侠变现。
在接下来的几个月里，深房理团队工作人员为既没有深圳购房资格，也没有足够资金的魏静，设计了一套完整的欺诈购房方案——假结婚，办假公司假社保，小贷公司垫款，套取经营贷。
光是前两步伪造购房资格，魏静就花了大几万块钱。
接下来，魏静掏空身边所有的钱包，拿出了292万首付款，剩下的436万全靠小贷公司配资。
为了方便大家理解，何师傅先来解释一下经营贷买房的套路。跟正常房贷买房相比，经营贷是一条非常凶险的道路。
正常买房，我们只需要支付首付，剩下的钱银行直接打给卖家。但想使用经营贷，必须先找各种灰色渠道借钱，凑齐全款买房，再把房子抵押获取经营贷，归还借款。而这些灰色渠道，利息是极其高昂的，一旦后续骗不到经营贷，后果不堪设想。
深房理给魏静介绍的，就是一家日息千分之一，相当于年息36.5%的小贷公司。436万贷款，一上来就要支付25万的“断头息”，逾期还要每天支付4360元。魏静唯有尽快申请到经营贷，才能归还这笔债务。
不幸的是，深圳市刚好在这时候收紧了经营贷监管，魏静的资金链，被无情摧毁了。
最终，魏静的房子被挂到了法院拍卖平台，以660万的底价卖出。此时距离她贷款买房已经过去了整整半年，最坏的情况下，小贷公司垫款连本带利已经积累到514万。不知道这笔卖房款，最后还有多少能留在魏静手上。
事后，魏静这样形容自己的经历：“买了套房，最后被剥了一层皮。”
专坑穷人的炒房大V
这件事火了之后，大家才发现一个令人惊讶的事实——在深房理的客户里，离异女性居然占了多数，还有不少是带着年幼子女的单亲妈妈。
一个相貌平平的中年男人，怎么就成了“妇女杀手”？这就要提到另一个微博大V，“美妈陈小泉”。
有时候，这个世界就是这么讽刺，自称“农民的儿子”的辛巴，专爱坑农民出身的下沉市场，而自称“美妈”的网红，往往最能坑各种妈妈。
“美妈陈小泉”原本是一个有将近50万粉丝的育儿大V，她的自我介绍是：“北大硕士，从小天天玩的学霸，中考全市第一高考全市第二，微博蒙氏教育第一IP，150蒙氏（一种育儿方法）联合创始人”。
在微博上，“美妈陈小泉”也经常炫耀自己的财富状况，“从100万到2000万”，并表示这招是跟深房理学的。
