李女士：小朱 ，你说税局是不是搞错了，不是说建筑面积超过144平方米，套内面积超过120平米才算豪宅吗？为啥 我的房子才140平方米。也按豪宅收税？
小朱：你买的哪里的房子？
李女士：花都咯，太坑了
小朱：符合豪宅 有两个条件 1.套内面积超过120平米，建筑面积超过144平方米 2.容积率小于1 只要房子符合两个条件其中一个，都按豪宅核税 花都很多小区面积没有超标，但是容积率符合豪宅标准。
李女士：容积率是什么？
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
李女士：我的天啊，我买的确实是6层楼的房子。那我就是被豪宅了？
小朱：政策就是如此规定，你买之前不单单要知道面积，更要知道容积率。
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