东莞楼市深夜升级调控:对2020年买房子有什么影响?

2020-07-25 15:21:48 作者: 东莞楼市深夜

  据东莞市住房和城乡建设局官网消息,25日,东莞市住房和城乡建设局等十一部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》提出,非东莞市户籍居民家庭在东莞市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须提供2年内连续1年以上社保证明;购买第二套商品住房的,须提供3年内连续2年以上社保证明;非东莞市户籍居民家庭在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房。

  对买房者影响较大的有:

  调整商品住房限购政策

  自《通知》施行之日起,非东莞市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须提供购房之日前2年内在该市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明;购买第二套商品住房的,须提供购房之日起前3年内在该市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非东莞市户籍居民家庭在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房。

  自《通知》施行之日起,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接,在《通知》施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非东莞市户籍居民家庭,仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。

  调整商品住房限转让年限

  自《通知》施行之日起在东莞市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

  调整住房公积金贷款政策

  《通知》称,对于异地缴存住房公积金的职工,在东莞市购房申请住房公积金贷款的,职工本人或其配偶须为东莞市户籍。