这篇文章，一直想写，却因为时间问题，从报名前拖到了今天。但思来想去，还是觉得有写出来的必要。
因为孩子即将到了入学年龄，所以房价君最近比较关心学区房的事情。而在今年新生报名的那一段日子里，各大群中，经常可以看到这样的发言：
“万一摇不到自己房子附近的学校，每天奔波着去送孩子上学，想想就觉得好烦啊”。
这是一个因为区域内因为陆续交楼，区域内入住之后人口快速上升，受教育的孩子数量急速增加，需要调配到别的区域上学的家长的发言。
“说好的学校建了好几年了，怎么还没个影？再不建明年孩子上学都不知道怎么办了。”
这是一个在孩子上学前就开始焦虑明年上学问题的家长的发言。
“实在不行就上私立好了，多花点钱而已。”
这是一个相对心大的家长的发言，当然，主要是有钱。在惠州，私立学校的收费普遍在13000左右，光是费用问题就已经剥夺了一批孩子的“教育自由”。另外，民办学校今年在惠州，也开始试行摇号了。
关于学区房的问题，这些家长的发言，只是其中一个很小的缩影，现实中遇到的问题，比这个要多很多。因此，也许我们应该想的，不仅仅是不行就上私立了那么简单，关于给孩子未来的打算，你应该更为周全。今天，房价君想和大家说说关于学区房的一些看法。
确定性大于不确定性。
这个问题的理解就是：优先选择已经确立了学校，并且已经开学的。
在很多新区，因为发展问题，前期均会进行房地产开发，学校等配套都放在区域开发后期才建设，这样造成的问题就是，也许我们的房子已经住了N久，但学校还迟迟不见踪影的情况。江北的第十六小学，在周边居民等了近10年的情况下，今年才建好接受招生；东江新城区域配置的学校，周边居民也盼了8年多了，到现在还不见踪影。
除了学校只见规划不见建设之外，还有一种风险性就是，前期规划的学校资源，随时有可能变动。名校变普通学校，公立变私立，办学规模缩水等情况，随时有可能发生。
因此，如果是因为教育问题选择房产，确定性的一定是大于不确定性的。
名校=天价，以另一种形式剥夺了孩子的教育自由。
在进行学区房选择的过程中，很多家长也许会死磕一个城市的名校学区房，比如深圳的四大，在惠州，也存在这种现象。
惠州的南坛小学、以及11小、一中初中部等名校资源，是家长抢夺的重点对象。正因为如此，名校学区房一般都面临着一个现状：天价。
深圳诸如荔园小学等学区房，单价突破20万，而在惠州，拥有南坛小学，11小，一中初中部的学区房，单价最高破三万。
名校=天价，就算倾家荡产，也并不是人人都能上的起。
但在房价君看来，尤其是小学时期，更应该注重的是家庭教育与学校教育的集合。孩子好的学习习惯的养成，以及与家长之间的学习互动，也更为重要。
网络上曾经流传一个段子：“爸妈辛苦买的房，我来考成学区房。”说的是北京回龙观的故事，在这个程序员二代聚集的区域，没有名校学位房，但是家长与孩子之间良性互动，注重孩子学习习惯以及家庭教育，硬生生的把普通的学校考成了名校，成为了让海淀家长都直呼难以置信。
当然，我们并不是说名校不重要，只是天价名校学位房并不是每个人都能承受的起。
深圳的名校教育资源既然那么紧张，何不考虑另一种方式？比如临深的惠州，挑选同样教育资源优质的小区，再与孩子形成良性互动，又何偿不可？长远来看，家长，学区房，教育三者之间相互影响，才是健康的教育链条形成方式。
提前规划，孩子的教育没有亡羊补牢
在很多事情上，我们都可以侥幸心理，但孩子的教育除外。
在为孩子享受教育自由这件事情上，我们必须未雨绸缪，而不是“到时候再看”。
当下无论是一线的北上广深，还是诸如惠州这样的城市，在孩子享受教育资源的条件上，都有一则：积分入学。但房产是积分中占比最大的一项。以惠州为例，今年已经出现了多个公立学校要求房产与户口一致，方能按照学区划分，享受入学权利。
在房价君身边，有部分人在孩子没到上学年龄时，不会关注教育物业，等到入学年龄时才发现学位紧张，这个时候如果再去想新的方案，已经晚了。
所以，在孩子受相应阶段教育之前，就想好未来享受哪所教育资源，为了孩子，你也该这么做。
9年教育资源，初中成为重要一环
家长在孩子教育这件事情上，最焦虑的点，处于孩子初中到高中这个阶段。而小学名校学区房，其中有一部分也是为了能够让孩子上一个好的初中。
但现实残酷的是，对于大多数的孩子而言，他们的教育自由，恰好是在最关键的初中，被剥夺的。
有关数据统计，深圳2019年初升高人数，只有44%左右，惠州比深圳好一点，2019年，惠州全市初三毕业生6.5万人，其中参加中考考生5.4万人， 全市普通高中录取3.41万人，录取率约63%。但2020年惠州中考人数或将新增1万人，在未来两年，也都维持在这个数据。
这也就意味着，未来初升高的录取率会有一定程度下降，初升高的压力也会越来越大，也许孩子还没有走向通往大学的高中，就已经在初升高这一步，被PASS掉了。
初中之后，才会选择一个较好的高中，为直升更高学府
对比完以上几点学区房选房Tips之后，是不是觉得符合要求的学区房其实在惠州也不好找？没关系，房价君整理了一份近些年惠州的教育的几种类型，供大家参考：
