惠州民办教育进入摇号时代,关于学区房的几点看法

2020-07-21 19:27:03 作者: 惠州民办教育

这篇文章,一直想写,却因为时间问题,从报名前拖到了今天。但思来想去,还是觉得有写出来的必要。


因为孩子即将到了入学年龄,所以房价君最近比较关心学区房的事情。而在今年新生报名的那一段日子里,各大群中,经常可以看到这样的发言:

“万一摇不到自己房子附近的学校,每天奔波着去送孩子上学,想想就觉得好烦啊”。

这是一个因为区域内因为陆续交楼,区域内入住之后人口快速上升,受教育的孩子数量急速增加,需要调配到别的区域上学的家长的发言。

“说好的学校建了好几年了,怎么还没个影?再不建明年孩子上学都不知道怎么办了。”

这是一个在孩子上学前就开始焦虑明年上学问题的家长的发言。

“实在不行就上私立好了,多花点钱而已。”

这是一个相对心大的家长的发言,当然,主要是有钱。在惠州,私立学校的收费普遍在13000左右,光是费用问题就已经剥夺了一批孩子的“教育自由”。另外,民办学校今年在惠州,也开始试行摇号了。



关于学区房的问题,这些家长的发言,只是其中一个很小的缩影,现实中遇到的问题,比这个要多很多。因此,也许我们应该想的,不仅仅是不行就上私立了那么简单,关于给孩子未来的打算,你应该更为周全。今天,房价君想和大家说说关于学区房的一些看法。

确定性大于不确定性。

这个问题的理解就是:优先选择已经确立了学校,并且已经开学的。

在很多新区,因为发展问题,前期均会进行房地产开发,学校等配套都放在区域开发后期才建设,这样造成的问题就是,也许我们的房子已经住了N久,但学校还迟迟不见踪影的情况。江北的第十六小学,在周边居民等了近10年的情况下,今年才建好接受招生;东江新城区域配置的学校,周边居民也盼了8年多了,到现在还不见踪影。




除了学校只见规划不见建设之外,还有一种风险性就是,前期规划的学校资源,随时有可能变动。名校变普通学校,公立变私立,办学规模缩水等情况,随时有可能发生。

因此,如果是因为教育问题选择房产,确定性的一定是大于不确定性的。

名校=天价,以另一种形式剥夺了孩子的教育自由。

在进行学区房选择的过程中,很多家长也许会死磕一个城市的名校学区房,比如深圳的四大,在惠州,也存在这种现象。

惠州的南坛小学、以及11小、一中初中部等名校资源,是家长抢夺的重点对象。正因为如此,名校学区房一般都面临着一个现状:天价。



深圳诸如荔园小学等学区房,单价突破20万,而在惠州,拥有南坛小学,11小,一中初中部的学区房,单价最高破三万。


名校=天价,就算倾家荡产,也并不是人人都能上的起。

但在房价君看来,尤其是小学时期,更应该注重的是家庭教育与学校教育的集合。孩子好的学习习惯的养成,以及与家长之间的学习互动,也更为重要。

网络上曾经流传一个段子:“爸妈辛苦买的房,我来考成学区房。”说的是北京回龙观的故事,在这个程序员二代聚集的区域,没有名校学位房,但是家长与孩子之间良性互动,注重孩子学习习惯以及家庭教育,硬生生的把普通的学校考成了名校,成为了让海淀家长都直呼难以置信。

当然,我们并不是说名校不重要,只是天价名校学位房并不是每个人都能承受的起。

深圳的名校教育资源既然那么紧张,何不考虑另一种方式?比如临深的惠州,挑选同样教育资源优质的小区,再与孩子形成良性互动,又何偿不可?长远来看,家长,学区房,教育三者之间相互影响,才是健康的教育链条形成方式。

提前规划,孩子的教育没有亡羊补牢

在很多事情上,我们都可以侥幸心理,但孩子的教育除外。

在为孩子享受教育自由这件事情上,我们必须未雨绸缪,而不是“到时候再看”。

当下无论是一线的北上广深,还是诸如惠州这样的城市,在孩子享受教育资源的条件上,都有一则:积分入学。但房产是积分中占比最大的一项。以惠州为例,今年已经出现了多个公立学校要求房产与户口一致,方能按照学区划分,享受入学权利。

在房价君身边,有部分人在孩子没到上学年龄时,不会关注教育物业,等到入学年龄时才发现学位紧张,这个时候如果再去想新的方案,已经晚了。

所以,在孩子受相应阶段教育之前,就想好未来享受哪所教育资源,为了孩子,你也该这么做。

9年教育资源,初中成为重要一环


家长在孩子教育这件事情上,最焦虑的点,处于孩子初中到高中这个阶段。而小学名校学区房,其中有一部分也是为了能够让孩子上一个好的初中。

但现实残酷的是,对于大多数的孩子而言,他们的教育自由,恰好是在最关键的初中,被剥夺的。


有关数据统计,深圳2019年初升高人数,只有44%左右,惠州比深圳好一点,2019年,惠州全市初三毕业生6.5万人,其中参加中考考生5.4万人, 全市普通高中录取3.41万人,录取率约63%。但2020年惠州中考人数或将新增1万人,在未来两年,也都维持在这个数据。

这也就意味着,未来初升高的录取率会有一定程度下降,初升高的压力也会越来越大,也许孩子还没有走向通往大学的高中,就已经在初升高这一步,被PASS掉了。



初中之后,才会选择一个较好的高中,为直升更高学府

对比完以上几点学区房选房Tips之后,是不是觉得符合要求的学区房其实在惠州也不好找?没关系,房价君整理了一份近些年惠州的教育的几种类型,供大家参考:

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