壹

买房原本是一件让人幸福的事情，可是在云南昆明，有人用了半辈子的积蓄，却被迫住进了烂尾楼。

在这个名为“别样幸福城”楼盘里，共有12幢高层住宅和一个地下室，共有商品房1243套，地下车位1744个。业主们大多于2013年购房，因开发商资金链断裂，该工程自2015年初陷入停工状态。至此，业主们开始了漫长的维权之路。

如今，5年过去了，12幢楼均只有一个毛坯骨架，既不挡风也不遮雨。楼下是一片荒芜的工地，原本开发商承诺的草地如今也只有一堆堆黄土，讽刺的是，这里却成为了孩子们最好的乐园。楼里没有水电和其他基础设施，住户们用充电灯来照明，到一公里以外的地方去挑水，每天徒步上千阶楼梯，最令人担忧的当然还是安全问题。

如果有选择，谁会选择住进这样的房子？！为了生存，三十余位业主不得不突破生活底线，陆续住了进来，这无异于“荒野求生”。

这可是一千多户家庭打拼了10多年，渴望的安身之所，却给他们带来了最大的痛苦。别样幸福城，这个楼盘名字真够讽刺的！

最新消息：昆明“别样幸福城”烂尾6年后复工，明年10月底竣工交房

贰

别样幸福城的开发商资金断裂，最终导致楼盘烂尾，却要所有业主来承担后果，这是期房销售带来的一大风险。

对购房者而言，期房销售一直是一把“双刃剑”。在加快供应、增加多样化选择的优势背后，是交付前后的种种不确定性所带来的风险。

期房买完后，名义上房子属于你的，但要几年后才能交付，当一切尘埃落定的时候，购房者也就只能被动接受了。换句话说，买期房的购房者，只有选择权。相当于开发商出售“信用期权”，购房者购买开发商的“信用债券”，全凭信用二字。一旦遇到烂尾的、破产的或者品质不良开发商，信用二字就打了水漂，购房者所要承担的风险无疑是巨大的。

现房销售，可以让购房者所见即所得，买得明明白白、清清楚楚，其核心是知情权与选择权合二为一，先有知情权、再有选择权，就不会让购房者错买垃圾楼盘。

其实，早在2008年，就有人大代表提出议案：建议彻底取消商品房预售制度，并历数了预售制度的九宗缺点。他认为，当开发商提前拿到预收款，提前收回大部分乃至全部成本之后，他们就没有了后顾之忧，一方面通过囤积居奇等方式步步推高房价上涨形成恶性循环，另一方面工程的质量也无法得到保障。

可是，十多年过去了，现房销售也并没有成为如今市场上的常态，烂尾楼仍频频登上热搜。可见，其中涉及的方方面面繁多，且影响深远。

叁

解决期房销售矛盾是个漫长的过程，在如今的形势下也许合理规避风险才是购房者的正途。

对于消费者来说，选择靠谱的开发商是购房者合理规避风险的主要途径。其次，如果可以选择，那就直接购买现房，这将大大降低风险，提高房屋的品质保障。

在杭州，2017年3月开始曾实施过4个月的“现房销售”模式。得益于这短暂施行的现房销售制度，杭州史上诞生了20个现房销售楼盘，这无异于是给广大购房者发了一波红利。从去年开始，这些楼盘陆续入市，今年更是迎来了“现房销售潮”。

在此，笔者为网友们归纳搜集了这些现房销售项目的最新动态，仅供大家购房参考。