近日，记者在济南某二手房交易平台注意到，济南经五路小学的一处12.16平米的学区房，卖出了总价110万的高价，折合单价为90461元/平，显示已于近日成交。济南市区一套学区房能卖出如此高的单价，究竟数据是否真实？
9月7日中午，记者致电该中介平台，平台工作人员称，近日确实成交了一笔经五路小学的学区房，成交总价为110万，但房屋实际面积并非12.16平米，实际面积为22平米，折合单价为50000元/平。
中介工作人员王先生称，这笔交易房屋位于济南市市中区仁爱街，房子是70年代建成的，属于一处四合院内的西屋，类似于平房仓库，根本没法居住。四合院内的东西南北屋都各自拥有产权可进行单独出售，买方一次性付完全款，其中中介费近2万元。
“买方因为想让孩子接受更好的教育，只要求能够在此落户就可以了，不要求居住”，对于济南这一房子能卖出5万一平的高价，王先生称，这笔交易在平时的学区房交易中属于单价非常高的，因为房屋总价低，易于出售。
无独有偶
在2018年济南历下区
一套11平学区房卖出了51万
这套房子原为一间传达室，
因地处重点学区，
又是住宅产权，
其司法拍卖的成交均价
高达4.46万元/平方米。
该房位于历下区七家村，历下区的老户可能一下就会联想到“十亩园”这个地名。因为七家村，就坐落在解放路以南，与世茂商圈隔护城河相望，地理位置相当优越。当时有曾参与此次竞拍的市民透露，这套房起拍价仅有16万元。更难得的是位于重点学区内，离十亩园小学仅两个街区，所以拍卖消息发布后，不少了解情况者闻风而动，赶来看房，有上门看房者竟然一次遇到十多个买家，大家攀谈起来，都说是看中了能“落户”这点。
温馨提醒
刚需购房需量力而行
不过分追逐学区房
孩子身心健康最重要
山东商报·速豹新闻记者 马媛
山东商报·速豹新闻编辑 董雪
