作为我国的支柱产业以及人们的刚需条件，房地产行业一直以来都受到各个方面的关注，最近发布了新政策：浙江台州新购买住房3年内不得交易，这是什么情况呢？新购住房三年不得交易对我们的好处是什么？
浙江台州新购买住房3年内不得交易：
台州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室今天发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。自本通知实施之日起，在台州市区新购买的房屋(包括新建商品房和二手房)，取得3年不动产产权证后，方可转让。购买时间以交易合同网上签署时间为准。市或相关区房地产管理和房地产登记部门应当在交易合同备案和产权证上注明房屋转让的限制信息。
第一，保持土地市场稳定。根据库存及商品房市场供求变化，优化住宅用地供应规模、布局及节奏，实行差别化土地供应，提高台州市区土地生产力。建立房价与地价联动机制，严格执行商品房预售价格备案制度，实行“限定地价，竞自持(或配套建设)”的土地出让方式，严格控制地价和底价。
二、实行房屋销售限制。自本通知实施之日起，台州市区新购买的房屋(包括新建商品房和二手房)，取得3年不动产产权证后，方可转让。购买时间以交易合同网上签署时间为准。市或相关区房地产管理和房地产登记部门应当在交易合同备案和产权证上注明房屋转让的限制信息。
本通知实施前，购买方已签订购买协议，支付相关资金，并提供有效转账凭证，但交易合同未网上签订的，不得受销售政策限制。
三、加强商品房预售管理。严格执行商品房预售许可政策，分期申请商品房预售项目，预售建筑面积每期不低于3万平方米(期末除外)；建筑面积3万平方米及以下的项目，应当一次性申请预售。已取得预售许可证的，需在10日内一次性披露所有预期房源和每套房屋的成交价格，成交价格不得高于成交价格。新开项目商品房平均备案价格应基本一致。
四、加强对房地产市场的监管和监测。加强部门联合执法，严厉查处发布虚假广告或房屋信息、制造恶意炒作虚假信息、哄抬房价、囤积居奇、不执行明码标价规定、资金信贷非法入市等扰乱市场秩序的行为。完善房地产市场监测评估体系，建立市建设局牵头制度。市自然资源规划局、市税务局、市统计局、国家统计局台州调查组、人行， 台州市中心支行、台州， 银保监管分局参加的房地产市场分析联席会议机制，加强部门信息共享和业务协作，进一步提高监测评估的科学性和准确性。
五、认真落实主要责任。各县(市、区)和台州湾新区要认真落实中央、省、市政府的房地产政策措施，切实履行促进当地房地产市场稳定健康发展的主体责任，建立健全相应的工作机制，严格按照监管目标做好稳定当地市场工作。
实施差别化住房信贷政策，调整住房公积金贷款首付比例，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。严格控制商品房用地招标，根据全市商品房用地需求合理安排供地时机、规模和面积，及时启动供地工作，稳定市场预期。
综上，新购住房三年不得交易对我们的好处其实简单来说就是调控房地产健康运营，坚持房住不炒，让更多人都能够有房可住，不过房地产是我国支柱行业，虽说放假有望平稳，但是降下来却是不太可能。
三年时间从何时开始算起：
台州实行限制出售住房的政策。本通知实施之日起在台州新购买的房屋(包括新建商品房和二手房)，取得不动产产权证3年后方可过户，购买时间以交易合同网上签订时间为准。此外，在本通知实施前，购买人已签署购买协议，支付相关款项，并提供有效转账凭证，但交易合同未在网上签订的，可能不受限售政策限制。
一套房子三年内不能交易的时间，要根据房地产的不同类型，用不同的方法计算。比如：商品房和经济适用房，就要按照哪个是契税票签发日期，哪个是房产证登记日期的原则来计算；已购公房有三次：房产证核发日期、原购房合同签订日期、首次购房收款日期；继承财产按继承前的日期是否超过两年；捐赠财产根据赠与前的日期等来判断。
以上就是关于浙江台州新购买住房3年内不得交易的介绍。
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