2020-08-26 22:54:59 作者： “三道红线”
由于今年市场行情特殊，直到二季度，广州楼市才开始逐步回暖、持续升温，并在8月提前进入“金九”的预热期，多个新盘抢闸开跑，掀起一轮轮市场热潮。即将到来的9月份，广州楼盘推新力度持续加大，近5000套新货正在赶来的路上。据中地行不完全统计，9月广州全市共有24个项目有动作，7个全新开盘，12个开放营销中心，5个旧盘加推，合计约4992套货量。
伴随着特殊时期宽松的货币环境，股市又上了新台阶，眼看着“金九银十”大战即将开启，楼市却传来了一记重磅消息！
8月23日上午，央行官网发文称，住房城乡建设部、中央人民银行于20日在北京召开重点房地产企业座谈会，提出了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
尽管只是一个座谈会，但根据此前媒体报道，为控制房地产企业有息债务的增长，央行将出台房地产融资新规，设置了“三道红线”。
根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档。
红色档：如果三条红线都触碰到了，不得新增有息负债；
橙色档：如果碰到两条线，负债年增速不得超过5%；
黄色档：如果碰到一条线，负债年增速不得超过10%；
绿色档：三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。
这也就意味着，接下来房地产市场融资环境将进一步收紧，部分房企将面临融资困难，特别是一些高负债房企，将会陷入困境，甚至很有出现资金链断裂的情况。情况有多严峻？或许我们可以看一下各大品牌房企的负债情况。可以看到，在TOP30房企当中，2/3的房企都踩了红线，而且几大龙头企业纷纷入列。即便是没有踩线的房企，但融资规模也都要控制在了15%以内。
