2020-08-27 21:25:30 作者： 划三道红线分
前述前述房企人士表示，在预期引导下，未来地产公司将加大销售力度，缩短回款周期，部分公司可能需要降价销售；但目前诸多地**府财政压力巨大，若降价自救遭遇地**府干预，将进一步放大地产公司的风险。“房山有一个项目，前段时间对外宣称定价两万八一平方，而附近楼盘都是三万以上，然后，在其他开发商的‘反馈’下，最近当地政府开会时便要求开发商价格不能这么低。”该人士说。2018年以来，关于地**府因为楼盘降价而约谈房地产商的新闻不时见诸报端，其中不乏地**府对地产商“恶意降价”的指控，并要求整改并将价格回调。对此，前述房企人士表示，部分约谈是源于降价后被原来购买了同小区住宅的居民举报，地**府出于维稳的压力现身协调；但现在更多是地**府收入的考虑，“你如果把房价往下调太多，政府以后卖地怎么办？”据国金证券研报，若根据“一般公共财政收入”减去“一般公共财政支出”简单轧差，今年上半年只有上海市财政小幅盈余192.2亿元人民币；其余30个省市都存在收支缺口，其中河南、四川、湖南等省收支缺口都在3,000亿元以上。不过该研报并表示，考虑到中央对地方补贴、结转结余资金使用和调入资金安排，对全年地方财政自平衡能力依然较为乐观。受疫情拖累，中国今年上半年全国一般公共预算收入为96,176亿元，同比下降10.8%，不过，6月份财政收入年内首次正增长，其增幅与二季度的GDP增幅一致，均为3.2%。
