7月30日，中央政治局会议释放出“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”的信号，可是，随着“经济内循环”的出现，各种五花八门的解读也出来了。有人说，“经济内循环”将会成为挤压房地产的利器，事实真是这样吗？经济内循环和房地产有什么关系呢？
一些人听到“经济内循环”就开始唱衰房地产，这样的想法，是片面的，不客观的。首先我们要弄清楚，经济内循环是什么，经济内循环与房地产有什么关系。
经济内循环离不开房地产
经济内循环，说的是生产和需求都在同一个市场内部解决。就是生产用的原材料，是由原来的部分进口，变成了完全的国产自销。一件消费品，小到一支笔，大到一艘巨轮，从原材料的采集、到中间商品的生产，最后到人们在衣食住行中进行消费，都不是一步到位的，这中间有一条漫长的产业链条。生产-消费-再生产，这就是一个循环过程。而"内循环"，就是这整条产业链的发生，都在国境线之内。
房地产行业与其他的金融行业不一样，它主要靠的就是内部的市场环境，不大受外部金融环境的干扰，还能够明显带动从钢材到家电等上下游行业的发展，能够有效扩大内需，所以说，房地产行业也是“经济内循环”的重要组成部分。绝不是什么发展“经济内循环”就要抑制房地产。
房地产两端：左民生 右投资 健康循环需要房地产
而且，从内循环角度来看，房地产业一头连着投资、一头连着民生，实现了投资功能和民生需求的循环。
在第二季度，我国GDP为250110亿元，同比增长3.2%，实现了由负转正，这离不开投资的贡献。而在投资中，上半年的房地产开发投资，同比增长1.9%，率先实现由降转升，成为了经济增长中为数不多的亮点。
另外，也有研究数据显示，我国房地产的行业本身及产业链对GDP的影响占比超30%，其中房地产行业本身影响占比约11%，房地产产业链合计影响占比超20%，包含了上游的钢铁、水泥、电力，和下游的家电、装修、家居等近百个行业。作为中国经济顺利复苏的晴雨表，房地产行业恢复发展在拉动居民消费、扩大内需，形成国内大循环上有着非常重要的意义。
经济内循环下的新经济科技化 同样适用于房地产
不过，也有人说，钢材、木材、电力这些房屋建造的主要材料均属于传统行业，在经济加速转型，开拓经济内循环的背景下，以房地产行业为代表的传统行业显然不符合发展趋势，未必会有长久的动力。关于这一点，大家也不必担心。房企正在转型，只不过还需要一些时间。
这段时间以来，人们的居住观念发生了很大的变化，“家”的功能正在被延伸和扩大，以低密度、品质物业、大户型、多居室、科技化、5G社区为特点的安全住宅、健康住宅成为新的消费需求。再加上客户的变化也将推动住宅市场的变革，随着年轻消费群体正成为高端住宅的主要购买力量，他们对居住的需求和理解与以往的客群有较大差别，这些因素都倒逼房企创新，以适应新的消费需求，这给房地产行业适应“经济内循环“打好了基础。
经济内循环下：互联网＋房地产正在试验期
另外，我们普遍认为，互联网行业是朝阳产业，是新经济的领头羊，但是在互联网上，“衣食住行”唯独“住”存在一些短板,而房产又是生活中必不可少的刚性需求，所以，今年年初，房地产也在联合直播平台，开启线上售房模式，不但如此，阿里、腾讯也联手房产交易和服务平台，介入房地产经纪行业，实现房产服务数字化转型，进而形成“线上+线下的布局模式”和日常生活服务产业领域全链条发展，不仅拓宽了自身的商业版图，也为地产行业服务质量的提升创造了更多可能性。
当前，房地产行业正处于调整转型期，很多过去的经验和理念，可能已经不再适用了，但是，房地产作为国民经济的支柱性产业，它正在做的，是提升自身的科技属性，从简单的住宅发展到“房地产+”模式，使自己更好的融入到“经济内循环”当中去，想要完成这一切，真的需要一些时间。
好在“经济内循环”是一个长期规划，也留给了房地产足够的时间和平台去成长。而我们要做的，是保持理性清晰的头脑，不偏信偏听一家之言，平时可以多浏览浏览一些财经新闻，使自己有能力去辨别错误的判断。
（个人观点 仅供参考）
