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文 | 话唠湾德佛
今天深圳地产圈各大微信群，都转发疯了，继开发商“1成首付”的营销后，深圳首个住宅盘推出了“0首付”购三房的营销活动。
（网推海报）
但推出活动不到半天，即被房管部门叫停。目前，此项目所有的房源均被显示为“分局锁定”。
但现实上，不管是“1层首付”还是“0首付”并不符合目前的深圳政策规定，深圳的首付款为3成起，如购房者自身不够备案价的首付款，银行是不予贷款的。这也是坚定中央房住不炒得政策。去楼市高杠杆。
（中介转发信息截图）
开发商通过低首付得方式，给客户垫付首付款，这个做法是违规得。6月搞“2成首付即60.6万上车3房”，8月就变成了“0首付购3房”。看来项目确实不太好卖。
项目概况：
信城缙悦花园位于龙岗区五联片区朱古石路88号。项目总建筑面积约55万㎡，总商业及生活配套建面约3.5万㎡，项目共分三期开发，一期为信城缙悦花园，主要由6栋住宅塔楼及沿街商铺组成。
（项目鸟瞰图）
此次活动只针对靠近碧源路和龙城创业路的4栋，78-95m2户型，其余不参与活动。
交通方面，主要是依赖自驾或公交出行，项目周边无地铁，距离最近的16号线回龙埔站（预计2023年开通）直线距离约2.5公里。
教育资源方面，项目旁边是清林径实验小学，学位一般。备案价39500元/平，这个价格性价比不高。在龙岗片区可以选择的项目现在非常的多。相对比下，项目没有卖点。打折销售也算是一个出路，但是违规炒作确实不可行。没想到会以这样的形式登上热点。
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