无购房资格欲买法拍房
约定过户前可进场装修
过户“卡壳”被要求搬离
退赔承诺无法兑现
来自河北的高先生一直在长沙经营汽配生意，因为没有购房资格，2018年，他委托长沙新环境门店，购买长沙恒大雅苑一套法拍房，三方签订《购房协议书》约定总房款143万，高先生需支付2.8万的中介费和10万元的诚意金。
《购房协议书》不仅明确高先生可以随时进场装修，还约定，房子如果在2019年4月10号之前不能完成所有过户手续，房产中介和房屋代理人将赔偿所有装修费用，以及5万元的赔偿金。
但让高先生始料未及的是，2019年，房子的过户手续果真就卡了壳，一方面是房产中介重新找好了买家，另一方面，考虑到法拍房可能存在的交易风险，在中介出具承诺书的前提下，高先生最终同意搬离，并签订了《解除房屋买卖合同协议书》。
高先生表示，他按照对方的要求进场装修、按照对方的要求搬离、解除协议，但最终，他花在装修上的2.3万元，却没人愿意承担。
查询电费发现房产易主
三方已签订解除协议
未约定装修费损失、赔偿金
装修损失仍可协商
高先生通过查询电费余额发现，他花2.3万元添置衣柜、加装阳台的房子，已经办理过户手续，来到楼下，看到曾经居住过的地方，高先生想找人说理，却不敢上楼去自找尬尴。
那么，高先生花在这套房子上的2.3元装修费究竟该如何处理呢？
新环境门店表示，在房子已经卖给他人的情况下，为了协调高先生的装修费损失，他们把原房东、现房东以及房屋代理人都拉进微信群，但协调过程并不顺利。
中介方表示，他们确实承诺退还装修款，但三方在签订《解除房屋买卖合同协议书》时，并未将“2.3万元装修费损失和5万元赔偿金”的约定涵盖进来，因此，当高先生将他们告上法庭后，他们据理力争，法院最终认为，《解除房屋买卖合同协议书》只约定“退还定金、退还中介费”，而未支持“高先生提出的2.3万元装修费损失和5万元赔偿金”的诉求。
对此，新环境门店表示，高先生交纳的2.8万元中介费以及10万元的诚意金，都已悉数退还，对于高先生的装修损失，他们可以进行协调。