而鼓楼滨江G36项目周边小区较多，大多数都是老小区，如南堡新寓、大桥新村、方家营以及南京栖遇公寓、滨江花园、桥景苑等，这些小区目前二手房价都在2.7万-3万之间。
不过紧邻地块不远的中冶盛世滨江锦绣江山，目前二手房均价则在3.8万-4.9万之间，最高挂牌价达到5万左右。
相比之下，就G36项目毛坯限价3.9万来看，二者之间存在倒挂，未来套利空间还是比较高的。
而新房方面，目前区域内在售的新房也仅有中冶盛世滨江锦绣天玺一家，目前在售
看点 02 二度触顶！城北尧化门获青睐，融信弘阳都来了！
按照价格来说，G36地块毛坯限价与中冶盛世滨江在售新房均价相差无几，不过对比区域房价较高的仁恒桃园世纪来说，则是相差近1万左右。不过二者的楼面价基本相同，G36未来房价估计在4万以内。
今天，相比于鼓楼滨江的高热度，城北尧化门也获得青睐，此次城北宣布出让了两幅宅地，楼面价都在1.7万左右。
据了解，这两幅宅地相距在800米，周边比较靠近规划中的地铁7号线尧化门站，直线距离在1.5公里，另外距离6号线兴智路站，则在1.5-2公里之间。
距离最近的现有地铁站则是4号线聚宝山站，直线距离在5公里左右。该两幅地隔着栖霞大道就是紫樾府以及纯新盘江悦润府，项目旁边则是栖霞鲁能公馆。
目前鲁能栖霞公馆、紫樾府都有房源在售，而江悦润府，则预计本周六公开售楼处，这两幅地周边小区较多，如金色明悦、和苑、华润幸福里、翠林山庄、尧辰景园、珑璟庭。其中G39项目旁则靠近在售小区栖霞鲁能公馆。
地块航拍图
而G38项目则靠近二手房小区尧辰景园以及珑璟庭，还有经开区新南京人示范公寓。
地块航拍图
此次土拍之中，G38地块率先开拍，历经15轮竞拍就被融信以总价7.8亿元拿下，成交楼面价为17438元/㎡，自持人才房建筑面积200平米。
而G39地块，则历经21轮竞拍被弘阳以总价6.6亿拿下，成交楼面价为17304元/㎡，自持人才房建筑面积1800平米。
目前尧化门板块内，在售的新房仅有栖霞鲁能公馆与紫樾府，而江悦润府则是板块内唯一的纯新盘，这一次尧化门集中出让的两幅地，正好可以补仓。 看点 03 又触顶了！自持人才房建面1800平米！弘阳再入江北，摘得G40宅地！
此次江北新区城南新中心，继上次成功出让两幅宅地之后，此次再度宣布出让。
值得注意的是，此次出让的G40地块就位于此前出让的两幅宅地旁边，位于浦口区江浦街道迎江路以南、康健路以东，周边靠近城南新村与盛景华庭。
地块航拍图
该地块地理位置较为优越，东侧靠近地铁10号线万汇城站，南侧为规划地铁11号线，公共交通出行比较快捷。
另外，该地块周边规划有多幅学校用地，同时地块北侧、东侧有自然水系，自然资源较为丰富。
此次土拍之中，G40地块，在历经54轮竞拍之后，被弘阳地产以总价25.8亿元拿下，成交楼面价为19777元/㎡，自持人才房建筑面积2000平米。
从房价来看，G40地块毛坯均价在2.8万/㎡，而该地块周边润辰府、悦辰府、江畔都会上城，这些楼盘此前的房价都在3万以上。
看点 04 自持人才房3600平米！中海首入江宁高新，地价1.8万拿下G42宅地！
可以说，未来G40地块，如果是精装交付的话，那么该地块所建楼盘最高单价不超过3.4万元/㎡，和周边目前在售的多个楼盘房源售价相比具有一定的优势。
此次土拍之中，除了江北、城北等热门板块之外，江宁板块，也同时宣布出让宅地，分别位于江宁高新、东善桥。
其中G42地块，地处江宁高新园板块，周边靠近正方大道，位于方山风景区南麓。该片区将打造集主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块，将规划形成“一心、一轴、三区”的布局结构。
据了解，该地块坐落在该片区的度假生活板块，东侧则靠近五矿澜悦溪山，以及山和宸园以及G99商业地块。其中五矿澜悦溪山预计本月中下旬首开，而山和宸园也即将开盘。
此次G42项目，在历经了56轮竞拍被中海以总价21.9亿元拿下，成交楼面价为18286元/㎡，自持人才房建筑面积3600平米。
新房价格方面，目前区域内如五矿澜悦方山、银城一方山、武夷名仕园等楼盘，普遍房价都在26500元/㎡。
而G34地块商品住房的毛坯均价被限在27195元/㎡（不含装修价），最高销售单价将不超过29915元/㎡（不含装修价）。其中板块内不少纯新盘此前放风价要上3万元/㎡的大关，如果传言成真G34地块未来的住宅售价将更具吸引力。
