南通商贷政策认贷不认房。
1、如果你在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，能算首次购房。
2、如果你在南通及其他城市有过房贷记录，但已还清，也可以算首套房。
3、如果你在南通及其他城市有一套房的贷款没还清，你在南通买房，算二套房，首付比例及利率以二套房计算！
>>商贷首付、利率?
①首付
2、首套房和二套房（之前商业贷款买过房子，但贷款已结清）的首付比例为30%。
②利率
2019年10月8日起，商贷执行LPR利率，每个月20日会公布最新的LPR利率。
4月20日，央行发布公告：1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。
为此，我们也专门统计了南通目前的房贷利率情况，总体来看，南通多数银行首套房贷利率为5.45%，二套房未还清房贷利率普遍为5.70%。
注：以上数据仅供参考，部分数值存在偏差，详情以各家银行公示文件为准。
2020年1月21日，南通发布了关于首批人才优先购房的通知，中创区仁恒公园世纪及开发区江山鼎均在此列。
其中，房源提供方为新取得预（销）售许可的热点楼盘，房地产开发企业应在项目当期价格备案后预（销）售许可前，随机抽取不少于项目当期预（销）售许可销售套数的30%作为人才优先购房的房源。
2020年3月11日，南通发布关于市区新引进**次双创人才购房补贴、生活津贴申领有关事项的公告。
通知里公布了市区一系列人才引进措施，在人才安居保障政策上，明确提出人才购房享受“优惠购房”政策！
1、南通市区宣布实行人才优购政策，最低硕士学位或副高级职称、高级技师等级就可以申请；
2、申请最高须满足与所在签订5年及以上劳动合同等条件，最高可申请领取30万元购房补贴。
一、适用对象：
1、市区企业全职新引进的高水平创新型人才，具有博士学位或正高级职称的人才；
2、市区企业全职新引进的，具有硕士学位或副高级职称、高级技师等级的人才。
二、需要条件：
1、自2019年7月1日起，市区企业全职新引进的具有硕士及以上学位、副高及以上职称或高级技师职业资格，参加企业职工养老保险的**次人才，
