支撑香港楼市的主要利好在于供应短缺以及持续低息，“预计2020-2021财年住宅供应约为1.5万至1.7万个单位，相比2017-2018财年减少30%-40%，供应明显不足。”
疫情形势严峻，香港失业率连续九个月攀升。然而，这似乎并未阻碍香港开发商的推盘步伐。
香港地产龙头新鸿基地产的屯门御海湾1期项目，目前共推出138个单位，市场反应不俗，据悉已经收到超过1200个买家支付定金，超额认购7.7倍。同时，恒基地产前主席李兆基持有的北角木星街新盘维峯·浚汇项目，宣布本周内将加推33个单位。
香港差饷物业估价署日前公布的数据显示，5月香港私人住宅单位售价指数报384.8点，较2月指数的377.5点大幅反弹1.9%，创下自去年12月以来的新高。今年前5个月，香港私人住宅售价指数累计上涨约1.48%。
同时，7月20日，房地产资讯平台Squarefoot公布的调查显示，39%受访者认为香港楼价将于未来半年向上，预计平均升幅约9.4%;22%受访者估计楼价在期内平均跌11.2%，而之前两次调查只有11%受访者估计楼市上升，有半数更估计下跌，反映香港市民对楼市态度较前一季度更乐观。
超过一半的受访者认为香港住宅需求仍然高企、楼市长远仍上升，以及疫情缓和、经济开始复苏是支持楼价上升的主要因素。
