低负债+周转率高的稳健型房企，会上升到和实力匹配的地位。
这一上一下，为了规模大小会更能够反映企业真正的实力，TOP100也会从之前的百“大”榜单变成真正的百“强”榜单。
明源君查看了一下不同规模房企的存货规模、存货周转率和资金周转率，这几个指标可以反映出房企的销售速度，现金回款效率。我们可以发现规模在1000亿-3000亿的房企（共27家），存货周转率和资金周转率都是最低。
存货周转率相对较低，财务状况又踩了“三条红线”的房企（61家上市百强房企中，三条全中9家，中两条9家，中一条30家），大概率需要在下一阶段退守，向销售榜单下游滑动，回到属于自己原来的位置。
而且从这个表格来看，整个行业停止输血后，大房企也不一定比小房企更安全。建议地产人们都把自家房企的财报拿出来看看，做到心中有数。
洗牌之后，行业将进入稳定期
稳健型房企的春天来了
在这一轮大洗牌之后，行业会进入一个稳定期。
首先，房企的发展模式和速度，会更稳定。
一些负债率较高的房企，如果要求债务规模保持不变，必须加强精细化管理，抑制自己的投资冲动，拿地更谨慎。
行业的收并购难度也会加大，哪怕看到了很优质的标的，规模太大也不行，房企很难再用短期的负债来博长期的利益。
其次，房企盈利能力的上限，会变成一个固定值。
根据杜邦公示（ROE=杠杆率*利润率*周转率），杠杆率被设置了上限，利润率和周转率也不可能发生突变。对大部分房企来说，企业的短期内的盈利能力上限，会变成一个固定值。
第三，行业的竞争格局会更稳定。
风云变幻的销售榜单，会留在昨天。斗志激昂的明星职业经理人们，也会逐渐走出聚光灯。
弯道超车、黑马频出的时代告一段落了，未来行业会进入一个，行业规模相对稳定，排名不再大幅波动，产品质量稳步提升的稳定期。
这这样的环境中，一向以修炼内功为主的稳健型房企，在资源的争夺中会更游刃有余，获得难得的发展机会。
