2021-05-27 10:15:17 作者： 中房学柴强出
“很多人一辈子估计就买一次房子，这仅有一次的交易关乎他一生的幸福。”5月20日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称“中房学”）会长柴强博士出席2021北京麦田高端服务发布会，并围绕“房地产经纪服务需要提升品质”发表演讲。他提出“存量房时代，房地产交易特别需要经纪服务，经纪人要将其作为终身职业，应从成交为王转变为服务为王”。同时，针对当下的市场环境、产业变化和经纪人职业转变，结合麦田房产关于“新经纪 新服务”的服务战略，对企业提出了更大的期待。
房地产交易特别需要经纪服务
“买房难，卖房也难”。特别是市场成熟的情况下，卖房可能更难。住宅等房地产交易的金额很大（大额）、频次很低（低频）、标的独特（非标）、流程复杂、税费较高、风险点多、时间较长、专业性强，无论是买方还是卖方，往往都十分慎重，但又缺乏相关专业知识和经验，特别需要诚信、专业、高品质的经纪服务。
房地产经纪本质上是房地产流通服务，一端联系着房地产供给者，另一端联系着房地产需求者，其存在的必要性，如同商品流通、资金融通中商业、银行等“中间商”存在的必要性一样，应当是毫无疑问的。
“房产经纪人有许多积极的作用，第一保障交易安全。自古以来房地产经纪就存在，一个信得过的经纪人会受到众人的青睐，不止是因为口碑好，还是为了能交易安全。除此之外，经纪人的作用还能促进交易公平、提高交易效率、降低交易成本和优化房地产资源配置。房子是用来住的，只有流通盘活了，充分利用了，才算是房产交易的意义所在。”
特别是住房需求从刚性需求为主转变为改善性（置换型）需求为主（卖掉小的旧的差的，购买大的新的好的），大量老百姓需要通过二手房交易改善居住条件。因此，为老百姓“换购”住房提供经纪服务，不仅会使住房交易更安全，而且能为成千上万个家庭找到他们所需要的住房，使居住更美好。
