而每年的科举考试期间都会造成大量的学子在京城有一定暂时性的滞留，留在京城就意味着必须要在京城有住处，虽然有的学子在京城是有亲戚在，就可以住在亲戚的府邸里，但大多数还是没有人脉的穷苦人家的考生，对于居住地点，则是选择最便宜的居住。
所以租房和买房相比，租房就成了最好的选择，大房子和小房子相比，小房子也就成了抢手的货物，如此一来，大多不富裕的考生也就选择了租住小房子进行蜗居了。
很多官员看到这么多的利润也会选择把自己的房子出租出去，留出自己的居住空间，将剩下的空间尽可能得压缩，提供更多面积较小的房子，一来可以笼络一下将来可能成功入仕的考生们，二来就是自己也可以赚一些外快，满足一下自己额外的物质需要。
等到后来，很多的考生都会直接选择租住小房子，成为蜗居一族。重文轻武的国策，使得科举次数不断增加，大批考生携带随从来到京城赶考，刺激了房屋租赁业的发展，还吸引很多官员都将自己闲置的房产尽可能地划分成一人居住的面积。
投入到租房行列中，所以我认为重文轻武的国策，让大批考生来到京城有短暂的居住，给京城带来了巨大的人流量，蜗居就逐渐成为了一种潮流。商人为减少发展成本，愿意租小户型进行蜗居
上面就说到，京城作为全国的都城，是经济发展的中心，所以商机是非常多的，尤其房屋租赁业的大发展使得很多商人看到了商机，纷纷入驻京城，对房子的需求量就会增加。
而商人将本逐利的性格也会选择面积小的房子进行居住，所以我认为作为经济中心的京城存在巨大的商机，再加上商人对于成本的控制，租住小房子来蜗居是组好的选择。
宋朝政府对于商业的发展是一种放养，甚至是一种支持的态度，使得商业在全国各地的发展都十分兴盛，而京城的商机就更多了，商人们都十分精明，看到考生进京赶考，不仅对于房子有需求，还对其他方面也有很大的追求，这就是商机，所以就会吸引大批商人的入驻。
商人进入京城后，第一件事也是需要找到自己落脚的地点，当时因为考生而发展起来的租小房子蜗居风气也影响到了商人们对于房子大小的选择，更多的人都选择了面积较小的房子进行居住，减少成本的同时，还可以与考生近距离接触，发展客户，一举多得。
京城作为全国的经济中心，商机非常多，同时，租小房子蜗居的风气也影响到大批来到京城入住的商人，为了减少成本的开销，很多商人也就选择了租小房子来蜗居。所以我认为京城大量的商机，成为商人入驻的原因，而为了减少成本，租住面积小的房子就成了最适合的选择了。结语
宋朝的京城，地段非常优越，房价本身就高，很多官员都买不起，有时甚至都能让身居高位的宰相也买不起，所以无奈之下，只能选择租房，而租住的房子也分面积大的和面积小的，面积大的就贵。
而宋朝的官员聘任年限是三年，相对来说比较短，买房和租住大房子对于收入微薄的官员犹如登天，另外数量庞大的官员，政府是负担不起房产的赐予的，就换了一种方式，那就提供租房，这些房子的面积都相对较小，符合官员一个人的生活需要。
蜗居的风气开始由国家提倡的，再到后来，重文轻武的国策，让很多学子纷纷入京，刺激了宋朝小房子租赁发展，商机已经出现，商人们敏锐的嗅觉使得他们纷纷来到京城入住，为了减少成本，更愿意蜗居小房子里。
所以宋朝京城很多人选择"蜗居"，不仅仅是房价贵，还是一种蜗居风气影响下的产物。
参考文献：
《细说中国历史丛书》
《宋代物价研究》
《宋代市民生活》
