女子凑254万买房开发商拒收,100万定金不退?工作人员:交晚了!

2021-02-18 13:57:42 作者: 女子凑254

2月17日,浙江杭州。市民陈女士反映,称上一年三月份她在某售楼处买了一套住所,交了100万定金。可当她前几天毕恭毕敬把254万尾款交过去时,开发商却回绝收款,还单方面把买卖合同撤销,扣下了陈女士所交定金。给出的理由是陈女士交晚了,称工作人员之前曾多次与她交流,但是她迟迟不肯交钱。现在现已拖了大半年,依照规定是陈女士违约在先。

女子凑254万买房开发商拒收,100万定金不退?工作人员:交晚了!

陈女士说,房子是她摇号买来的,楼盘由华夏阳光公司开发。交完定金后她就发现,开发商在出售过程中,合同里多处存在违规。比方,存案分明是毛坯房,却外加了每平方米5000元的精装修费用。分明楼盘是现房出售,与业主签的却是预售合同。并且开发商的土地证居然还在银行里典当,所以业主买房时请求不到公积金借款。

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其时这件事被曝光后,市监局介入,断定认购书违规,罚了开发商8000块钱,业主们维权了一年多时刻,开发商总算把各项手续整改结束。不过因为忧虑整改不完全,陈女士一向没有理睬。直到上一年十二月16日,她收到开发商的签约通知书,注明三天内假如不进行签约,公司就要没收定金。陈女士也在第一时刻联系了出售人员,对方称过了元旦也能够补办手续。

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所以陈女士就没当回事,比及十二月24日,她再次收到公函,公司表明现已单方面解约了,因为陈女士没有在有效期内签约,定金恕不退还。经过陈女士与出售人员的聊天记录来看,对方起先确实说等第二年再办理手续也行,可没过一会对方又发来了信息,称公司情绪比较强硬,客户现在不合作的话就会强行清退,假如两边仍是无法达成协议,只能经过司法途径处理。陈女士还回复了一句谢谢。

陈女士表明,其时在筹集资金过程中遇到了一些难处,所以就晚交了几天,当她1月2日把钱送过去时,对方说什么都不肯收。对此开发商工作人员回应,称上一年六月份公司就现已把合同整改结束,现已催了大半年,等着陈女士来付款。“这个钱应该在买房时就准备好的,她自己不妥回事再三违约,公司也没有职责一向忍受下去!”最终经过洽谈,工作人员表明会把陈女士的诉求向公司反应,后续会与客户交流处理。

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市民胡先生咨询:他将一套400多万元的学区房出售给别人,还剩3万元尾款没有收进来。房产过户后,买房者提出房子是危房需求改造,不肯付出尾款,这是否有根据?

陈文俊律师回答:经过胡先生介绍,他在卖房时没有成心隐秘行为。胡先生之前已与中介交流房子是C级危房的状况,中介也向其转达买房者知晓此事。后两边在谈成交价时,胡先生降价出售,现已过户买卖完结。故这笔尾款胶葛归于履行合同的后续职责和诚信职责问题,现胡先生没有存在差错,尽了应尽职责,无需承当职责。要是中介没有照实介绍,形成买房者的丢失,应由中介来承当职责。