7月15日，最强限购令落地，深圳市住房建设局发布通知，实施调整商品住房限购年限等八项措施。
楼市调控的消息一出，舍予在深圳的朋友说：”一夜之间，我买不了房了！”?
手握400万交了3年社保,他没办法买婚房
林小北，今年27岁，和许多年轻人一样,2017年本科毕业就来到深圳，作为应届毕业生，本可将户口迁至深圳。
在当时的他看来,深圳教育、医疗资源不是很突出,更何况自己未必会长居深圳,很有可能会去上海或北京继续读书, 暂时没有迁户口的必要。
和林小北类似,多数人没把户口迁到深圳的原因是,没有户口也不会影响买房,购房的前置条件为深户或缴满5年社保的非深户,满足其中任何一个就好；即便社保没交满5年也可以迁户,迁户深圳的门槛也很低,本科毕业生也能轻易把户口迁入深圳,并获得深圳政府的补贴。
当时的林小北万万没想到,这个想法会重创了2020年的自己。
2019年, 林小北和女朋友到了谈婚论嫁的地步,开始着手买婚房。2019年底，林小北开始到处看房。他的预算为700万元以内,选址在教育资源较好的深圳市福田区。
可就在2020年,深圳房价悄无声息地涨了上去。在福田区,700万元无法买到心仪的房子,看得上的房子太贵,便宜的房子又看不上。以地铁口一套房子为例,该套房子2019年售价约550万元,2020年6月已经成了650万元。
据安居客网，深圳福田区二手房近1年房价走势
眼看福田区二手房价不断攀升，犹豫再三，林小北选定了一套靠地铁的房子,随后，林小北在5月份快速地将户口落户在深圳，并准备等7月底的理财到期，将钱取出直接下手买房了。
可谁知，7月15日，意外来了。
购房新政要求，深沪必须在本市落户满3年，且连续缴纳36个月以上个人所得税或社保，才有购房资格；非深户需连续缴纳5年以上个人所得税或社保。
林小北，一声叹息：在深圳奋斗了3年，看房看了大半年，常常纠结焦虑，就当自己以为终于有了自己的房子后，一切都破碎了。
有人马后炮：早就让你把户口签过来了，这下可遭了。但林小北只能痛惜：谁知政策来得这么快呢？
但，此番深圳楼市的重磅严控，其实早有端倪。
山雨欲来风满楼
自去年年底以来，深圳的楼市就火到不行，抢房的信息不断的充斥于媒体的主要版面：
疫情期间，深圳楼市这道奇观，让冰冻三年之久的的全国房地产彷佛一夜之间迅速入春。
而疫情当下，又是谁造就深圳楼市的奇观呢？据业内人士称，这与疫情期间，给予中小微企业贴息贷款有关。
简单来说，就是企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款。等于现金流没有受到很大影响的同时，还多了一套房，这意味着更多的资金流入楼市。
但随之而来的，便是4月20日，央行下令彻查“深圳房价暴涨”， 这无疑是给房抵贷流入房地产市场泼了一盆冷水。
然而，这并没有完。
7月4日，住建部副部长倪虹赴深圳调研楼市， 虽然住建部领导在调研时没有对楼市下一步调控如何定调做出明确表态。
但民众却有所警觉，开始流传上调交易税，落户5年之类的谣言。
7月8日，有消息传出：深圳住建部门的10人团队，专程跑到长沙去学习调控房价的办法。
长沙作为是房价洼地的标杆，致力于“房住不炒”做到最优。此次，深圳向长沙看齐，让炒房客开始坐立不安了。
7月14日，史上最严楼市调控，终于落地。
千呼万唤始出来
此次深圳楼市重磅调控，是普通民众久久的期盼。过高的深圳房价常让人咬牙切齿。
▌深圳房价是什么玄学？
自2019年底，深圳二手房均价高达6.5万，超越京沪，成为全国房价最贵的城市。接近邻近兄弟城市广州的2倍，更是长沙的6倍多。
在南山、福田等中心区域，部分豪宅直破10万元，逼近 20万元。
即使疫情导致经济下滑，失业增多，也没能让深圳房价降温，反而迎来又一波上涨，极度魔幻。
据安居客网，深圳房价地图
▌与京沪相比，限购前深圳购房门槛低
在此次限购政策之前， 虽然非深户购房也需要5年社保，但深户购房并没有社保年限的要求，落户后可以马上买房，而深圳的落户门槛也非常低，深圳应届生只要专科以上学历不需要社保都可以直接入户。因此这一政策利好也吸引了大批全国乃至全世界的投资客。
▌房源稀缺助推深圳房价
深圳的全市面积为1990多平方公里。同为一线城市，上海面积6300多平方公里，北京是16800多平方公里，广州是7300多平方公里。也就是说，深圳大致相当于北京的八分之一，或上海、广州的三分之一。
深圳市***的数据显示，目前深圳建成区面积已经达到900平方公里。早在2005年，深圳市即将全市陆地总面积50%的土地划入基本生态控制线，共计974.5平方公里。
这也意味着，深圳可供开发的土地空间已经基本饱和。缺地，成为深圳最大的瓶颈所在。
面对稀缺的房源，深圳刚需的竞争对手不止同城的购房者，还有全国乃至全世界的有钱人。
就算你在深圳奋斗多年，天天996，好不容易攒够了首付，买房时也要面对外地土豪的加塞。
对于普通家庭出身的年轻人，日日夜夜在深圳奋斗，当好不容易凑齐首付时，房价又涨了，而对于有钱的土豪来讲，买房却是轻而易举分分钟的的事。
越来越多在深圳奋斗多年的刚需，尤其是首套，希望能够出台调控政策，让市场能够冷静下来，至少不那么恐慌，有更多选择空间。
此番的楼市调控，对于炒房客，是一道明显的禁令。对于刚需者来说，无疑是缓了心里长长的怨气。
下一个“机遇之城”在哪？
从小渔村到国际性大都市，深圳只用了40年。作为粤港澳大湾区第一大城市，我们熟知的名企华为、腾讯、中兴、大疆、平安集团、恒大、万科等都坐落在此，这里是年轻人造梦的天地。
