2020-07-19 01:25:23 作者： 曝万科精装房
前几天听说房地产上央视了，特意看了下这个受疫情影响而推迟4个多月才举行的315晚会，真的是爆了个大雷，吃了个大瓜。在节目中最开始，主持人导入：价格高的东西质量不一定好
这是一句不折不扣的废话，房子现在哪有什么质量可言...对于大部分房地产开发商来说，利润为王的高周转背景下，底线已经是“楼别倒、人不死”，至于“质量好不好，客户说的算”的这个口号，客户真的没有多大决定权，更何况秉着造一个让老百姓满意的产品的初衷的地产，很少。
前些年，以碧桂园为首的那些高调宣称高周转的房子马上就要交付了。这些高周转的房子大部分交付时就会暴露许多比如观感类的质量问题；有的住个两到三年后，隐形质量问题比如渗漏会逐渐暴露，防水的质量是有寿命周期的。? ? ? 无独有偶，7月14日下午，江西南昌鸿海万科·天空之城的地下车库也出现了问题，多个柱体出现巨大裂缝。有小区业主表示，“开裂非常严重，初步计算有40多根柱子出现不同程度的爆裂。”
? ? ? 这两年，有关精装修房爆雷的新闻层出不穷。各地业主们都在**，似乎精装修房不出点儿问题才是稀奇事。? ? ? 作为当年“地产界一哥”的万科，最近两年也是**事件不断，甚至上了今年的315晚会，直让人感慨，“万科已经不是当年的万科了”。甚至有人把早从万科离开的王石给搬了出来，说他一心只想着老婆田朴珺，已经忘记怎么盖房子了。? ? 2018年11月，广州万科尚城项目交付业主。最早一批验收房的业主在做新房蓄水试验时，发现楼下卫生间出现了漏水情况。在201户验收的业主中，有146户业主都发现了类似的问题，比例过半。确实都是知名的房地产开发企业，并且都是国企、央企背景...国企央企讲究社会责任感，重视社会舆论，估计被这么一搞后，这两个城市公司的从上到下都要经历一场浩劫了。
万科的项目应该是采用了一体的装配式卫生间，结果下水主管没有封堵好，楼上卫生间一蓄水，水就哗啦啦地流到了下一户，从吊顶的灯、检修口、侧边等位置往下流水。
可怕的是201户里有146户存在这个情况——这就是质量通病了，系统性问题，而且是特别严重的质量问题。圈哥猜测可能他们压根就忘了要接主管然后封堵这个事。
难道万科在交付前都不做闭水试验了吗？再高周转，也不能牺牲质量底线啊！这简直就是公司管理人员、项目团队失职...万科可能起初比较硬气，或者应付央视采访的人脑回路清奇，甩出了一张专家意见书，意见书上明确说万科采用的整体卫浴体系可以不做防水层，排水管穿楼板孔洞可以不封堵。整体卫浴系统确实可以不做封堵，但是人家业主现在就是没法正常使用花了大几百万买下来的房子了...况且，现在这漏水和这个整体卫浴系统本身没有多少关系，和专家的那些意见也没有相悖，明显的答非所问。万科这波疑似变相甩锅的骚操作不就把原来的专家组给卖了嘛，专家真的成了砖家。后来整体卫浴的制造商说是二次排水没做好，所以渗漏。这个其实很好理解，我们可以理解为万科用的是装配式的整体卫生间和淋浴系统，这个系统的水管没有和整栋楼的下水主管接好，导致淌水渗漏。
19年初，万科修了一波，但陆续又有业主发现还是存在渗漏，并且这次渗漏的是味道刺鼻的污水、粪水。万科的客服经理回应：的确大家都想把事情全部做好，那我们也不会有售后部门了。诚然，地产公司内部就是因为工程师没管好，施工单位没施工好，才会让业主不满意，才有他客服经理存在的意义。但是这位客服魏经理如此脑回路清奇，这么直白地说出了让业主爆炸的大实话，这不是找打嘛？
杭州的春秋华庭项目就是一些中规中矩的精装修质量问题，以及让人诟病的“时间到了小业主必须收房，边收房边维修甚至边施工”。
这确实是比较流氓的行径，堂堂央企国企居然做出如此勾当......
