过去的半年，是疯狂的深圳楼市
一天一个价，强势的“卖方”
让人们看到了一个“日新”的二手房市场
真的狼来了！突发！新政来了！深圳：落户满3年且社保满36个月可购房
新政的背后总有上一个刺激楼市的老政策，一环扣一环。
昨天收到消息，住建局开会讨论的细则即将出台。
满5年社保但入户不满3年，有购房资格！这个漏洞很多人觉得不合理，今日住建局开会听取意见，已经在在补上这个BUG。深户家庭或成年单身人士入户未满3年，但是之前在深圳有连续5年以上缴纳社保或个人所得税记录都可以买1套商品房。
注意一点是，提供自购房之日前在深圳连续5年（60个月）不间断社保或纳税证明，（补缴的肯定不行）。
至于是否如网传“入深户满3年且缴纳3年社保”中，“且”的关系改成“或”的关系，具体等待官方正式版细则出炉。
其他细则如：
1、社保满五年，不管有没有是否入深户都可以买一套；
2、深户缴存社保必须连续满3年，但是随迁来深老人无社保记录，不能买房；3、满18岁的深二代没有3年社保，不能买房。
说回过去半年多的时间里，土地供应仍然存在结构上的不足，新房供应的消化周期也只有7个月左右，自去年2019年11月的豪宅税取消新政后，深圳二手房就走出了与全国不同步调的市场氛围。
据《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示，深圳6月份二手房挂牌均价全国第一，达到74929元。全市均价比去年涨了14.37%，全国涨幅第二，远高于北上广其他一线城市。
时隔4年，深圳二手住宅市场明显回暖，月度过户量再破万套。
从2019年双十一后到2020年上半年。到底深圳这半年涨最凶的是谁，哪里的楼盘、什么样的户型，这些涨最凶的楼盘业主们现在是个什么反应？
倒挂与业主反价的上半年，下半年是否还会出现？
? ??总之深圳楼市调控新政64小时，一定对于很多深圳人，尤其是买房人、卖房人，是特殊的一天。小编搜集了深圳715新政48小时的各个片段，来记录这一天深圳人最真实的反应。
14:00
有业主因为自己的房子是满5年，不超750万的房子，觉得税费少，这样的房子在市场现在属于稀缺资源。因此宁愿赔10万违约金也要毁约不卖了。
12:00
朋友圈里，不少人调侃，新政提升了深圳人的生活幸福指数，民**门口离婚的队伍立马就不见了。
7月16日
9：00
部分业主下调了报价。有桃源居业主148平4房2厅，原价798万，报价当天下降到750万。南山诺德假日花园，有业主开价1150万，新政出台后，降到900万。
还有一位壹成中心的业主选择撤盘，准备装修自住。
（图片来源：深圳乐居）
7月15日
18：00
执行的细节，现在还让许多网友有很多疑问，建议先静等官方的执行细节出来吧。
16:00
【家在】网友中讨论也是很火热，有探讨自己已经交付定金，如何算税费的，也有预测未来房价走势的。
1、预测房价，网友觉得横盘的可能性比较大。
2、有网友表示想知道自己是否受新政影响。
15:19
在【家在】华强城群里，一堆网友举手表示，自己没有资格了。
其他楼盘的中介，也在和客户确认买房资格。
15:00
网友对深圳楼市新政，拍手叫好。
14:55
有网友举例了两个深户没有购房名额的事例：
1、土生土长深二代，最近准备购置婚房，因为之前在国外留学、工作，回深只有半年，现在还需要两年半的社保才有购房资格。
2、深户老两口，陆续卖掉两套自住房，准备置换，因为年纪比较大，也有贷款记录，准备以刚毕业不久的儿子名义购房。
现在的情况是夫妻购买非普通住宅要六成，女儿深户社保在广州，也失去了购房资格，30年老深圳人现在没有房子住。
12:00
1、有网友在楼下几家中介转了一圈，发现每个中介几乎都抱着电话和客户沟通。
“大姐，新政后房价会不会跌现在还不清楚。”
“订金已经付给对方了，不可能退。”
“大哥，你的房子要多出10万左右的税费，这笔钱谁出？”
“你现在社保条件不够，要再等一年。”
2、有人调侃，外地土豪开豪车迁户口来深圳买房，刚入户深圳购房资格没了，开车溜达吧，车限行了。
9:30
1、中介：走着走着，你就失去了买房资格....
****社保，上个月刚入了深户......
3、我找到破解新政的办法？小编：你想多了，你到哪里找这样“可爱”的姑娘，一定是对“魅力”这个词有什么误解......
4、社保满5年，落户不够3年，我户口要迁出深圳吗？
“豪宅税”取消后的半年?深圳楼市迅猛起飞
罪魁祸首是去年的双11豪宅税取消，“威力”惊人。
时间回到2019年的11月，深圳非普通住房交易涉及的5%差额增值税，被静悄悄地取消了。
144平米以下的住宅全面“解禁”，本来是想给买房者省钱的，结果却催生了无数的二手业主“涨价”行动，变成买二手房需要花更多的钱的状态。
