内循环,脱钩,调控,牛市,年中经济论坛还说了哪些关键词?

2020-09-01 10:00:12 作者: 内循环,脱钩

至于全面新冷战也不会发生。

全面新冷战,我们中国不干,美国民众不支持,美国盟友也不支持。

大家最担心的就是局部热战。

首先我们不能排除,美国对我们敌意很重,特朗普及其团队经常干一些我们想不到的事,所以我们得做好准备。



如果美国发起局部军事挑衅,他得有把握赢,没有赢的把握他就不会搞。

冷战结束以后,美国确实打了很多仗,打阿富汗、伊拉克、叙利亚、利比亚、南联盟。但是真正心里仔细一想,他打的都是比较弱的国家。所以中国网民有一个总结,说美国号称江湖第一高手,今天砸人家养老院,明天砸人家幼儿园,一个武馆都不敢砸,朝鲜、伊朗没砸吧。2018年开年他就去打人家叙利亚,不是飞机,用导弹。

后来美国网民就跑到国防部网站问他们,为什么你们打叙利亚?他说,因为我们怀疑有大规模杀伤性武器。人家问,为什么不打朝鲜呢?他说因为他真的有啊。

所以结论是这样的,只要我们做得非常好,准备非常好,局部军事冲突应该是可能性非常小的。


姚洋

北京大学国家发展研究院院长

变局中的中国政策和转型


现在提出国内大循环,是国际环境恶化带来一个底线思维,就是要保底线。

包括现在重提粮食安全问题,节约问题。其实中国不缺粮食,一点也不缺。

但国际环境恶化,我们要做最坏的打算。特别是在技术领域,我们要做最坏的打算。

另外国内大循环的一个问题是:在消费领域,我们是不是还有空间。

从2010年开始,储蓄率在下降,实质消费率以同样的速度上升。消费率过去十年每年提高0.86个百分点,所以消费率从48%提高到55%。如果照着这个速度提高下去,储蓄率十年之后下降到35%。



什么概念呢,这就是韩国现在的水平,韩国的人均收入大概是中国的3倍,如果我们储蓄率下降到和韩国一样,那时候人均收入恐怕只能达到它的1/2左右,增长潜力就会下来。

因此,我们要做的不是盲目提高消费率,降低储蓄率,而是要把消费的结构搞好,要把现在买拼多多的那些人都升级了,至少可以买到淘宝,甚至更好的产品,这才是正解。

我们还可以加速城市化步伐,现在城市化率60%,即使按照官方的统计,农业人口,农业就业劳动力只占到全部劳动力的28%。按照劳动力来计算,城市化率应该是72%,所以还是比较慢。

今后一段时间,中国的经济会下沉,进一步下沉到三四线城市,然后中西部,这也是我们搞内循环一个非常重要的方面,地理方面的内循环。


刘德科

德科地产频道总编辑

不变的房价逻辑和剧烈的产品迭代


对于房市,我想说两个大家关心的话题:房价到底会怎么样?我们能不能买到更好的房子?


第一个问题,房价会怎么样?

房价一定是起起伏伏的,但我们是要看未来五年、十年乃至二十年的趋势。这个趋势的背后,其实存在着一个隐秘的循环——B端(企业)和G端(政府)之间的互动。

以今年为例,上半年楼市的热度首先表现为“土拍热”,背后是因为融资宽松,以及政府在年初时把限价突破了,所以开发商赶紧拿地。还有一个原因是冲规模,开发商在上半年拿地的意愿往往比下半年更强烈,因为上半年拿了地马上盖房,下半年就可以销售,就能回笼资金,就能冲规模,就能拥有江湖地位,而且银行也很看重规模,往往是给规模大的房企放贷。

但是土拍热之后,往往房价也突破限价涨上去了,这时候政府一看势头不对就会开始收紧调控。最有效的调控,是对购房者实施限购政策,对开发商掐住银根,收紧融资。

房企融资被收紧后,开发商为了回笼资金就会增加促销活动。这种情况下,楼市就会降温,之后再来一轮“放松—收紧”的循环。

其实,楼市一直都是“放松—收紧”这样的过程。只是在2016年之前,调控周期基本以三年为一个循环,但最近这三年,周期变成了一年一次循环。所以,我们会发现今年上半年楼市放松调控,下半年就变成了收紧调控。



接下来第二个问题,如何买到好房子?

住房产品就如手机一样,每年都在更新换代,与十年前相比,住房产品的“芯片”都不一样了。

今年最前沿的住房产品的迭代亮点是什么?

1. 外在注重“高级烟火气”。从一个楼盘的外在布局看,如果其拥有保证安全又相对开放的空间,就可以让居民与陌生人社交,拥有闲逛空间。

2. 内在注重“家庭成员的交互频次”。从一个住宅内部看,拥有很好的公共空间,让客厅、餐厅、厨房这三者,通过一个“岛台”,实现视野空间上的连贯和打通,让家庭成员之间随时发生交流。

最后,我想说,我们身处在一个迅猛的城市化进程中,买房不用太理会楼市新闻,只需要看清中国楼市的趋势,把握好住房产品的质量。


李大霄

英大证券首席经济学家

2020年中国资本市场展望

中国的股市怎么走,跟疫情有关。

疫苗出来之前是前疫情时代,疫苗出来之后是后疫情时代。从现在开始,不要买口罩股了,不要买那些对付疫情炒起来的股票。

为什么?疫苗是为人类做贡献的,不是赚全人类的钱的。很多人指望疫苗能够暴利,他就错了。疫苗是一个社会公共产品,以最低廉的价格覆盖全世界。所以,他只有基本的利润,不能有暴利的。这是第一个观点。

第二个,从各国疫情日死亡数变化来看,各个国家高峰是在前面不是在后面,中国高峰已经过去了。中国是最先达到高峰,最先回落的,所以中国的恢复是最快的。